Hôtel particulier RENNES au pied du parc du Thabor , Rennes

€1 664 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

215

m² •

Réf : OC401

A vendre
Quartier recherché

Hôtel particulier RENNES au pied du parc du Thabor 1/1

Description

Réf : OC401

Nouveau RENNES THABOR. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate du parc du Thabor, ce magnifique hôtel particulier d'environ 215 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 507 m², la propriété bénéficie d'un jardin exposé Est, Sud et Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. Description du bien : . 4 chambres . Grand salon lumineux . Salle à manger . Cuisine indépendante . 1 salle de bain + 1 salle d'eau . Petit dressing . Espace Family Room. Cave d'environ 70 m² . Garage voiture électrifié . Garage à vélos Environnement : Emplacement exceptionnel, vue sur parc du Thabor, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés ainsi que des commodités.

** €1 664 000 honoraires inclus | €1 600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360€ et 5940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Thabor
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1664000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
215 m2
Surface terrain
507 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Style
Maison de maître

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2026
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5940 EUR
Surface de référence
194

Hôtel particulier RENNES au pied du parc du Thabor , Rennes

€1 664 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 215 m² Réf : OC401

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13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

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