Maison de charme Rennes Thabor T7 à la déco soignée , Rennes

€1 495 000 **

pièce(s) •

165

m² •

Réf : OC399

A vendre
Charme

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Maison de charme Rennes Thabor T7 à la déco soignée 13/13

Description

Réf : OC399

RENNES THABOR PROVIDENCE. Superbe maison de charme située, entre les parcs Thabor et Oberthur, à proximité immédiate de Saint Vincent, des commerces de la rue de Paris, des transports et du centre-ville. D'une surface de 220 m² au sol, elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre sur parquet de 65m² avec sa cuisine aménagée et équipée le tout donnant de plain-pied sur une vaste terrasse et son jardin clos et arboré (exposé Sud et à l'abri des regards) ou se trouve la piscine chauffée et sécurisée. À l'étage et sur deux niveaux, quatre grandes chambres avec dressings dont une master avec salle d'eau, une salle de bains, w-c indépendants. Pour parfaire l'ensemble, un garage avec porte motorisée et espace buanderie de 25m². Possibilité de louer un second garage dans le quartier. En parfait état général, cette maison ravira les familles en recherche de belles prestations, d'authenticité et de confort de vie.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Thabor
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface au sol
220 m2
Surface terrain
388 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 20
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2026
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Surface de référence
165

Maison de charme Rennes Thabor T7 à la déco soignée , Rennes

€1 495 000 **

7 pièce(s) 165 m² Réf : OC399

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13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

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