A vendre

$Maison de caract\u00e8re T6 \u00e0 PACE 175 m\u00b2 habitable - grand confort de vie 1\/13$

$Maison de caract\u00e8re T6 \u00e0 PACE 175 m\u00b2 habitable - grand confort de vie 2\/13$

$Maison de caract\u00e8re T6 \u00e0 PACE 175 m\u00b2 habitable - grand confort de vie 3\/13$

$Maison de caract\u00e8re T6 \u00e0 PACE 175 m\u00b2 habitable - grand confort de vie 4\/13$

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$Maison de caract\u00e8re T6 \u00e0 PACE 175 m\u00b2 habitable - grand confort de vie 13\/13$

Description

Réf : OC357

Au sein d'un quartier préservé venez découvrir, cette superbe longère entièrement rénovée d'une surface de 175 m2 habitables
Elle comprend en plain-pied : un lumineux et vaste séjour salle à manger et sa une cuisine aménagée/équipée (le tout sur 53 m²), le dégagement dessert, une buanderie, un w-c, 2 chambres et une grande salle de bains.
A l'étage : grande mezzanine de 30 m² faisant office de bureau, un deuxième espace nuit avec une chambre, une suite parentale avec salle de bains et douche, un vaste dressing , w-c et Grenier.
Jardin et grand garage.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35740
Ville
PACE
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
498970 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1812 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
476 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Longère
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Plain-pied
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3070 EUR

Maison de caractère T6 à PACE 175 m² habitable - grand confort de vie , Pace

€498 970 **

7 pièce(s) 175 m² Réf : OC357

Agence

13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

Maison de caractère T6 à PACE 175 m² habitable - grand confort de vie , Pace