• A vendre
  • Charme

Description

Réf : OC349
Superbe maison XVIIIème en centre ville et à deux pas du château. la demeure plein de charme et de caractère se compose ainsi : entrée et son couloir qui permet d'accéder en rez-de-chaussée à un appartement de 2 pièces avec kitchenette et salle d'eau (chaudière individuelle au gaz et compteur électrique) donnant sur une jolie cour extérieure de 20 m² sans vis à vis. Le rez-de-chaussée peut être loué ou convenir à une profession libérale ; au 1er étage un duplex desservi par un très bel escalier en bois, accès à la salle à manger/salon avec cheminée et sa cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau privative; en demi niveau supérieur petite chambre ou bureau; au dernier étage, mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative et une autre petite chambre ou bureau. En sous-sol : 2 caves
** €395 200 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    395200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    135 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1782
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    XVIII

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VITRE centre historique. Maison ancienne pleine de charme (180 m² habitables) , Vitre

€395 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 180 Réf :  OC349
Agence
13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

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