• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : OC340
OLIVIER COLET IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception à LASSY, à seulement 4 minutes de l'axe Rennes-Redon . Cette demeure unique, mélange à la perfection le charme de l'ancien avec le chic du moderne, et chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie incomparable .
Les 280 m² habitables de pure élégance se répartissent sur deux niveaux, avec des espaces de vie généreux et lumineux . Imaginez-vous dans votre cuisine toute équipée, ou dans l'une des 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour des moments de sérénité . Vous aurez également à votre disposition un grand espace de travail , une salle de détente et une mezzanine.
Le terrain d'un hectare vous offre un coin de paradis avec son étang, et une grande terrasse plein sud avec piscine et jacuzzi pour profiter du soleil.
Les bonus : Un double garage avec grenier au-dessus, un double carport et de nombreuses places de stationnements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    LASSY
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    779000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    281 m2
  • Surface terrain
    12929 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/10/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

LASSY maison de grand confort avec piscine, jacuzzi, étang et dépendance , Lassy

€779 000.00 **
8 pièce(s) 281 Réf :  OC340
Agence
13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OLIVIER COLET IMMOBILIER | Raison sociale : OLIVIER COLET IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 Rue de la Quintaine - 35000 RENNES | Siret : 82882773300019 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 52 828827733 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : carte n° CPI 3502 2017 000 018 586 délivrée le 27/04/2017 par la CCI de Ille et Vilaine | Date de délivrance : 2017-04-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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