• A vendre
  • Prestige

Description

Réf : OC300
NOUVEAU RENNES THABOR. Magnifique maison de Maître de grand confort en toute proximité du parc (T10 de 300 m² habitables environ).
La demeure vous accueille par un bel hall d'entrée qui permet d'accéder au séjour salle à manger (sur parquet et belle hauteur sous plafond avec poutres et moulures apparentes) et au salon avec vue sur le jardin clos et paysager, la vaste cuisine aménagée et équipée donne accès au jardin à l'anglaise, sans vis à vis.
Au premier étage vous découvrez une suite parentale (avec vue sur jardin) qui possède un dressing aménagé et sa salle de bains. Cet étage se compose enfin de deux grandes chambres et d'une salle de bains.
Le palier du deuxième étage franchi, vous trouverez trois chambres confortables et une une salle d'eau.
Au dernier étage c'est une grande salle de jeux qui a été aménagée pour profitez de bons moments en famille.
La propriété est enfin doté d'un sous sol complet et aménagé, d'un garage fermé et d'une place de stationnement.
** 1 895 880 € honoraires inclus | 1 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Thabor
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1895880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    293 m2
  • Surface terrain
    318 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1907
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

RENNES THABOR Maison de maître de grand confort 10 pièces , Rennes

1 895 880 € ** dont 3.60% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 293 Réf :  OC300
Agence
13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OLIVIER COLET IMMOBILIER | Raison sociale : OLIVIER COLET IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 Rue de la Quintaine - 35000 RENNES | Siret : 82882773300019 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 52 828827733 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : carte n° CPI 3502 2017 000 018 586 délivrée le 27/04/2017 par la CCI de Ille et Vilaine | Date de délivrance : 2017-04-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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