A vendre
Prestige

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Maison indépendante Rennes Thabor style Balnéaire T9 270 m² habitables 16/16

Description

Réf : OC297

NOUVEAU EXCLUSIF. RENNES THABOR T9 270 m² habitables. Très belle demeure indépendante style Balnéaire post Odorico rénovée avec soins. La maison lumineuse et au calme située en fond de parcelle permet de vivre au plus proche des parcs du Thabor. L'école Saint-Vincent est à quelques dizaines de mètres de la maison. L'architecte Armand Frigault qui a signé la maison "Beau Regard" a su jouer du style art déco (sols, escalier, salles de bains...) tout en la rendant spacieuse et fonctionnelle. La maison offre 7 chambres et un très bel appartement de deux chambres indépendant en rez-de-jardin. Le reste est à découvrir...

** 1 785 000 € honoraires inclus | 1 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5590€. Pour la date de référence 01/02/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Thabor
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1785000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
270 m2
Surface terrain
433 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1946
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Colombage
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
8
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/02/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5590 EUR

Maison indépendante Rennes Thabor style Balnéaire T9 270 m² habitables , Rennes

1 785 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 270 m² Réf : OC297

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