• A vendre
  • Charme

Description

Réf : OC280
RENNES CENTRE THABOR. Situation exceptionnelle pour cette demeure, à l'abri des regards, à deux pas du métro, des universités et des commerces. Ici une superbe propriété vous y attend, un sanctuaire reposant dans le quartier résidentiel de RENNES. En rez-de-chaussée vous trouverez un beau séjour avec cheminée donnant de plain pied sur le joli jardin clos et arboré exposé Sud, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, un bureau et une superbe chambre avec sa salle de bain. A l'étage 3 grandes chambres (possible 4), dressings, salle de bain et salle de douche. Les deux autres bonus sont : plusieurs stationnements en extérieur et un garage double ainsi qu'un studio indépendant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Thabor
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1820000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1788 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    944 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1922
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété Thabor indépendante avec dépendance et très beau jardin ,

1 820 000 € **
7
 pièce(s)
225
 m²
Réf : OC280
Agence
13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OLIVIER COLET IMMOBILIER | Raison sociale : OLIVIER COLET IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 Rue de la Quintaine - 35000 RENNES | Siret : 82882773300019 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 52 828827733 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : carte n° CPI 3502 2017 000 018 586 délivrée le 27/04/2017 par la CCI de Ille et Vilaine | Date de délivrance : 2017-04-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante