RENNES ARSENAL REDON Superbe dernier étage T4 avec 53 m² de terrasse , Rennes

619 500 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : OC410

A vendre

Exclusif

RENNES ARSENAL REDON Superbe dernier étage T4 avec 53 m² de terrasse 1/16

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RENNES ARSENAL REDON Superbe dernier étage T4 avec 53 m² de terrasse 15/16

RENNES ARSENAL REDON Superbe dernier étage T4 avec 53 m² de terrasse 16/16

Description

Réf : OC410

Superbe appartement en excellent état dans résidence de standing avec ascenseur, situé en dernier étage donnant sur grande terrasse (53 m²) ensoleillée, séjour salle à manger avec cuisine équipée à double exposition, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, salle de bains, 2 W-C, garage double électrifié en sous sol, Vues dégagée. Appartement au calme.

** €619 500 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Arsenal-Redon
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
619500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1786 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
51
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Cotisation fonds travaux
120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrain
694 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Duplex
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type box
Côte à côte, Double
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Surface de référence
86

RENNES ARSENAL REDON Superbe dernier étage T4 avec 53 m² de terrasse , Rennes

619 500 € dont 5% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 86 m² Réf : OC410

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13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

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