Superbe Appartement Rennes centre 140 m² carrez dans le bel ancien rénové , Rennes

665 000 € **

pièce(s) •

140

m² •

Réf : OC332

A vendre
Beaux volumes

$Superbe Appartement Rennes centre 140 m\u00b2 carrez dans le bel ancien r\u00e9nov\u00e9 1\/3$

$Superbe Appartement Rennes centre 140 m\u00b2 carrez dans le bel ancien r\u00e9nov\u00e9 2\/3$

$Superbe Appartement Rennes centre 140 m\u00b2 carrez dans le bel ancien r\u00e9nov\u00e9 3\/3$

Description

Réf : OC332

RENNES CENTRE Superbe appartement de style ancien et rénové de façon moderne (cuisine Bulthaup), lumineux se trouvant dans une rue calme en toute proximité de la mairie,
L'appartement situé dans un immeuble résidentiel et d'une surface de 140 m² carrez, comprend outre son double living de 63 m² exposé Sud et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace parents avec une grande chambre, salle de bain, dressing et accès à une terrasse de 13 m² très au calme et sans vis à vis, l'espace enfants est composé de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un couloir et placards 2 w-c. Le bien comprend également une grande cave et trois greniers. Le bail d'une place de parking aérien située à 200m est transférable au nouveau propriétaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
665000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1805 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Cotisation fonds travaux
361 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
215 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Année construction
1750
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
XVIII
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
5
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2024
Diagnostic Gaz
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR