RENNES CENTRE. Appartement T4 dans hôtel particulier d'une surface de 77 m² carrez (90 m² au sol) , Rennes

€262 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : OC352

A vendre
Plein centre

$RENNES CENTRE. Appartement T4 dans h\u00f4tel particulier d'une surface de 77 m\u00b2 carrez (90 m\u00b2 au sol) 1\/2$

$RENNES CENTRE. Appartement T4 dans h\u00f4tel particulier d'une surface de 77 m\u00b2 carrez (90 m\u00b2 au sol) 2\/2$

Description

Réf : OC352

Exclusif. Exceptionnel. En étage noble de l'hôtel de la Gibourgère, bel appartement au premier étage de la copropriété d'une surface de 77 m² carrez (90 m² au sol). Il vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries et moulures et son emplacement unique en hyper centre grâce à ses vues sur les maisons à pans de bois de la Place du Champ Jacquet. L'appartement est composé de 2 chambres indépendantes dont une avec mezzanine, d' un séjour salon avec parquet à la française "Versailles" avec vue sur la place, d'une cuisine avec passe plat donnant sur le séjour, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un w-c indépendants et d'un local annexe à usage de bureau mais non louable. Les bonus : une cave et un emplacement de parking pour un véhicule.

** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Centre ville
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
1081 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2
Surface au sol
90 m2
Surface terrain
817 m2

Extérieur

Année construction
1720
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR