RENNES THABOR Hôtel particulier T9 donnant sur jardin Sud , Rennes

€1 995 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

342

m² •

Réf : OC391

A vendre
Offre achat acceptée

RENNES THABOR Hôtel particulier T9 donnant sur jardin Sud 1/5

RENNES THABOR Hôtel particulier T9 donnant sur jardin Sud 2/5

RENNES THABOR Hôtel particulier T9 donnant sur jardin Sud 3/5

RENNES THABOR Hôtel particulier T9 donnant sur jardin Sud 4/5

RENNES THABOR Hôtel particulier T9 donnant sur jardin Sud 5/5

Description

Réf : OC391

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Ce superbe hôtel particulier du XIXème vous est présenté par l'agence OLIVIER COLET IMMOBILIER. Ses caractères d'exceptions reposent sur sa situation, son style, ses entrées, son absence de vis à vis, son confort, ses nombreuses pièces spacieuses, son calme, son jardin plein sud, sa luminosité, son double garage, ses accès en toute proximité du parc, des écoles, universités et des commerces du centre ville. En quelques mots, c'est une superbe adresse au Thabor !

** €1 995 000 honoraires inclus | €1 900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Thabor
Etage
3
Nombre étages
3
Accès Métro
7 min

Aspects financiers

Prix
1995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
342 m2
Surface au sol
409 m2
Surface terrain
554 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1875
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de maître
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2026
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9460 EUR
Surface de référence
359

RENNES THABOR Hôtel particulier T9 donnant sur jardin Sud , Rennes

€1 995 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 342 m² Réf : OC391

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13 Rue de la Quintaine
35000 RENNES

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13 Rue de la Quintaine
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